Как стать собственником встроено-пристроенного помещения и выкупить землю под магазином

В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об основах гражданского оборота", собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в пределах закона. Однако, при строительстве здания на земельном участке, который находится в государственной или муниципальной собственности, собственник здания имеет только право пользования таким участком в соответствии с земельным законодательством. Таким образом, если земельный участок, на котором находится ваше встроено-пристроенное помещение, находится в государственной или муниципальной собственности, то другое лицо может выкупить этот участок в соответствии с установленными законодательством процедурами и требованиями. Однако, необходимо уточнить все детали конкретной ситуации и применимые законодательные нормы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на встроенное-пристроенное помещение в жилом доме «магазин»;
2. Договор аренды земельного участка (если он заключен) или иная документация, подтверждающая права на земельный участок под магазином;
3. Заключение органов местного самоуправления об отсутствии возражений на выкуп земельного участка под магазином (если требуется);
4. Решение органов местного самоуправления о продаже земельного участка (если требуется).

Другое лицо может выкупить землю под магазином только в случае, если вы как собственник данного помещения дадите такую возможность. При этом необходимо соблюдать требования законодательства РФ об обращении с земельными участками, а также требования местного самоуправления, которые в конкретном случае могут устанавливать свои дополнительные требования и условия.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю"; Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на объекты недвижимости, осуществляемое гражданами"; Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Право на приобретение имущества по договору продажи (купли-продажи) и договору обмена".