Приобретение пристроенного не жилого помещения в 1998 году: почему возник вопрос о принадлежности земли и как добиться признания сервитута?

Земля, на которой расположено Ваше здание, может принадлежать старому собственнику здания или иной третьей стороне, в зависимости от обстоятельств приобретения права собственности на землю. В случае, если земля принадлежит третьей стороне, Вы можете заключить договор аренды либо договор сервитута на использование данной земли для эксплуатации здания. Если же земля принадлежит старому собственнику здания, необходимо уточнить условия приобретения и перехода права на данную землю. В любом случае, для решения данного вопроса, необходимо провести юридическую экспертизу документов на право собственности на здание и землю.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи не жилого помещения, заключенный в 1998 году.

2. Технический паспорт объекта недвижимости.

3. Документы на земельный участок, на котором расположено здание и пристроенное к нему помещение.

4. Разрешение на строительство пристройки, если таковое было выдано.

5. Свидетельства о регистрации права собственности на землю, на которой расположено здание и пристройка.

6. Сертификат о государственной регистрации прав на объект недвижимости.

7. Иные документы, необходимые для решения данного вопроса.

Для решения вопроса о возможности установления сервитута может понадобиться дополнительная документация, которая должна быть предоставлена специалистам в соответствующих органах государственной власти.

Статья 137 ГК РФ "Свойство здания и сооружения" Статья 138 ГК РФ "Отчуждение здания и сооружения" Статья 139 ГК РФ "Земельный участок, на котором расположено здание или сооружение" Статья 241 ГК РФ "Сервитут" Статья 242 ГК РФ "Установление сервитута"