Как стать собственником коммерческой недвижимости в Москве для аренды: налоговые коэффициенты 2017 года и зависимость от кадастровой стоимости

Здравствуйте,

Согласно Закону о налогах и сборах (Налоговый кодекс) Российской Федерации, коэффициенты налогового обложения на коммерческую недвижимость зависят от типа налога, который применяется к данному объекту. Например, налог на имущество организаций (НИО) устанавливается в размере 2,2% от кадастровой стоимости недвижимости, если кадастровая стоимость превышает 300 миллионов рублей, либо 1,5% от кадастровой стоимости, если она равна или меньше этой суммы. В случае, если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, для исчисления налога на прибыль применяются другие коэффициенты.

Для того, чтобы определить конкретный размер налоговых платежей, рекомендуем обратиться за консультацией к юристу или налоговому консультанту, который поможет проанализировать все факторы, влияющие на исчисление налогов на выбранную вами коммерческую недвижимость.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи или аренды коммерческой недвижимости в г. Москве.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную недвижимость.
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
4. Могут потребоваться документы с кадастровой стоимостью объекта.

Относительно коэффициентов налогового обложения, они зависят от многих факторов, включая кадастровую стоимость объекта, его назначение и район расположения. Если Вы собираетесь сдавать недвижимость в аренду, то кроме налога на имущество нужно учитывать и другие налоги, такие как НДС и налог на прибыль. В связи с этим, Вам следует обратиться к налоговому консультанту или юристу, который может оказать помощь в разрешении данного вопроса.

НДС - статья 146 Налогового кодекса РФ; налог на имущество физических лиц - статья 397 Налогового кодекса РФ; налог на прибыль организаций - статья 284 Налогового кодекса РФ. Коэффициенты налогового обложения зависят от различных факторов, включая кадастровую стоимость объекта. Конкретные коэффициенты можно уточнить у налоговой инспекции.