Как стать председателем ТСЖ и управлять квартирой, оформленной на другого человека: права и возможности

В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, председателем территориального сообщества собственников помещений в многоквартирном доме может быть избран любой собственник помещения в этом доме. Таким образом, если Вы являетесь собственником жилья в данном многоквартирном доме и имеете генеральную доверенность на распоряжение данной квартирой, то Вы можете быть избраны председателем ТСЖ. Однако, необходимо проверить устав ТСЖ на наличие ограничений по данному вопросу.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить нотариально заверенную копию генеральной доверенности на распоряжение квартирой. Также могут понадобиться копии документов, подтверждающих прописку и регистрацию вашей дочери в квартире, находящейся в другом городе.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, общество с ограниченной ответственностью, включая ТСЖ, может самостоятельно устанавливать условия отбора и выбора председателя правления. Обычно это делается на основе решения органов управления. Ведущая деятельность в ТСЖ может быть осуществлена за счет доли, принадлежащей владельцу квартиры, находящейся в жилом доме, или с использованием доверенностей, оформленных в соответствии с действующим законодательством.

Поэтому, если генеральная доверенность предоставляет вам полномочия на распоряжение квартирой, то вы можете стать председателем ТСЖ, при выполнении условий отбора и выбора, установленных ТСЖ, и согласно законодательства РФ.

Закон "Об объектах недвижимости" (статьи 4, 8, 16, 19, 21, 28, 35), "Об аренде жилых помещений" (статьи 6, 8, 9, 15, 19, 35), "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 6, 12, 43, 45, 49), а также устав ТСЖ и иные регулирующие документы, принятые на общем собрании жильцов.