Как совершить сделки с недвижимостью несовершеннолетнего сына без согласия бывшего мужа

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, сделки с недвижимостью, оформленной на несовершеннолетнего сына, могут быть произведены только при условии, если на это дано согласие его законного представителя, в данном случае матери. Если бывший муж не является законным представителем ребенка, он не имеет права на вмешательство в этот процесс, и сделки с недвижимостью могут быть совершены без его согласия. Однако, если он является законным представителем, его согласие будет необходимо.

Для решения данного вопроса необходимо будет ознакомиться со следующими документами:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру. В данном случае это свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное на имя несовершеннолетнего сына.

2. Решение суда о разводе родителей. Если решение суда содержит ограничения на право распоряжения имуществом несовершеннолетнего ребенка, то необходимо его учитывать при осуществлении сделок с недвижимым имуществом.

3. Согласие на сделку отца ребенка. В случае если отец ребенка лишен родительских прав, отсутствует или не может дать свое согласие, то необходимо обратиться в суд для получения разрешения на осуществление сделки.

4. Заключенные договора с третьими лицами, если таковые имеются, в том числе договор купли-продажи.

Исходя из вышеизложенного, в данном случае необходимо оценить наличие ограничений на право распоряжения имуществом несовершеннолетнего ребенка и согласие отца ребенка на сделку. Если отсутствует согласие отца ребенка на сделку, необходимо обратиться в суд для получения соответствующего разрешения.

Статьи 29, 35, 38, 39, 42, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 21, 23, 24, 25, 26, 28, 29, 30, 31, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 45, 46, 47 Семейного кодекса Российской Федерации.