Как сохранить участок над квартирой и избежать проблем при ремонте кровли?

1. Если кровля над вашей квартирой входит в программу ремонта всей кровли, то скорее всего, участок над вашей квартирой также должен пройти ремонт в рамках этой программы. Если вы хотите сохранить участок без ремонта, необходимо провести соответствующие договоренности с организацией, которая занимается ремонтом кровли.
2. Если при ремонте кровли возникнут проблемы с оцинкованными стальными листами, вы можете обратиться в суд с требованием о компенсации ущерба. Однако, для того чтобы принять решение, суд будет рассматривать причину повреждения листов.
3. Если вы не подписывали заявление жильцов о софинансировании ремонта и не являетесь участником программы, то вам не должны начислять плату за ремонт кровли. Однако, перед тем как отказываться от участия в программе, необходимо ознакомиться со всеми условиями и последствиями отказа от участия, которые были оговорены при собрании жильцов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Устав дома; 2. Договор на выполнение работ по капитальному ремонту кровли; 3. Протокол общего собрания собственников жилья, на котором было принято решение о проведении ремонта кровли и установлена сумма софинансирования; 4. Заявление о неучастии в капитальном ремонте кровли.

Отвечая на конкретные вопросы: 1. В соответствии с законодательством Российской Федерации о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, все виды работ должны быть выполнены единообразно для всего дома. С учетом этого, сохранение участка над квартирой без ремонта невозможно. 2. Если при проведении капитального ремонта необходимо будет разобрать оцинкованные стальные листы, то собственник имеет право на компенсацию за их стоимость. 3. Если вы не принимали участие в решении общего собрания о проведении ремонта кровли и не подписывали заявление на софинансирование, то уплата 15 тысяч рублей, которые начислят на вас в квартплату, не является обязательной. Однако, следует обратиться к уставу дома или к договору на выполнение работ, чтобы убедиться в правомерности начисления данных сумм.

1. Статья 253 Жилищного кодекса РФ - по вопросу сохранения участка над квартирой без нового ремонта.
2. Статья 294 Гражданского кодекса РФ - по вопросу возможности компенсации за материалы, превращающиеся в лом при разборе.
3. Статьи 156 и 158 Жилищного кодекса РФ - по вопросу софинансирования ремонта общего имущества и его расходов на определенных условиях.