Как сохранить свою долю квартиры при уходе за парализованной мамой: советы эксперта

В соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации, собственники квартиры имеют равные права на пользование ею и несут равные обязанности по ее эксплуатации, а именно возмещение затрат на содержание и ремонт квартиры и оплату коммунальных услуг. Поэтому, если квартира зарегистрирована на двух владельцев по 1/2 доли каждый, то каждый из них имеет равные права и обязанности и должен нести пропорциональную долю расходов на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг.

При этом, если один из собственников понес большие расходы на уход за мамой, то эти расходы не могут быть зачтены в равной пропорции с расходами на обслуживание квартиры и оплату коммунальных услуг. В подобной ситуации рекомендуется обратиться в суд с требованием о признании взаимоуступки права собственности одного из собственников другому из-за произведенных расходов на уход за общей родительницей.

Выводя ответ на вопрос, я могу сказать, что сестра может потребовать от вас возмещения средств, которые вы должны были оплатить за содержание и ремонт квартиры и оплату коммунальных услуг, если она сама не использовала квартиру в течение периода ухода за мамой. Оплачивать услуги сиделки и затраты на лекарства и питание является обязанностью дочери в данном случае, так как она является законным представителем своей матери, но это не даёт основания отказаться от уплаты квартплаты. Однако вы можете подать на сестру в судебный орган на признание взаимной эстрады права собственности за произведенные вами расходы на уход за мамой.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Дарственную на квартиру, оформленную на мать вашу и вас с сестрой.

2. Договор сиделки с проживанием, в котором указаны условия её работы и оплаты.

3. Документы, подтверждающие оплату лекарств и питания для престарелой матери.

4. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за квартиру вашей мамы.

5. Документы, подтверждающие факт ухода за матерью с вашей стороны.

Относительно возможности требования от вас вашей сестрой половины денег, которые она оплачивала за квартиру в период ухода за матерью, необходимо учитывать то, что ваша сестра является соучастником по дарственной на квартиру вашей мамы и, в соответствии с законодательством РФ, имеет равные права на эту квартиру. Поэтому, вполне вероятно, что сестра может потребовать от вас оплаты её доли расходов на оплату квартплаты за период ухода за матерью, если он действительно был осуществлен только вами. В любом случае, необходимо изучить все имеющиеся документы и общую ситуацию более подробно, чтобы дать точный исчерпывающий ответ на данный вопрос.

ГК РФ статья 577 "Дарение", часть 2 статьи 250 "Содержание и содержательная сторона договора дарения", статья 250.1 "Ответственность сторон по договору дарения", статья 259 "Права владельца помещения", статья 315 "Раздел имущества при прекращении брака" (для случая, если сестра решила разделить имущество). Налоговый кодекс РФ статья 217 "Налог на имущество физических лиц" (для случая, если сестра потребует выплаты денежных средств величиной, равной половине квартплаты). Единый жилищный кодекс РФ статья 154 "Оплата жилого помещения и коммунальных услуг".