Как сохранить свою долю в приватизированной квартире при желании продать ее мамой: юридические аспекты и рекомендации

Что делать, если моя мать хочет продать приватизированную квартиру, в которой прописаны она, папа и я, но я не хочу, чтобы она продала ее и осталась без всего? Мать говорит, что квартиру покупала ее мать, не живет в ней долгое время и не платит за нее, а также не хочет делить полученную сумму на троих. Нужно ли мне обращаться в суд и как лучше поступить, если я не даю согласие на продажу квартиры?

| Арсений, Москва
Категория: Раздел имущества
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1915 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

В данном случае, поскольку вы являетесь одним из владельцев приватизированной квартиры, то ваше согласие является обязательным для продажи этой квартиры, если на нее не оформлено разрешение на продажу со стороны суда или другого уполномоченного государственного органа. Если ваша мать хочет продать квартиру, не получив вашего согласия на продажу, она должна будет обратиться в суд для разрешения спора. Помимо этого, поскольку вы также являетесь прописанным в данной квартире, вы имеете равное право на ее продажу и получение денежных средств от продажи с учетом ваших долей в правах на эту квартиру. В случае, если ваша мать не живет в квартире и не участвует в ее содержании, это может рассматриваться как основание для сокращения ее доли в правах на квартиру и распределения денежных средств, полученных от ее продажи, между вами и вашим отцом. Однако, для принятия окончательного решения по данному вопросу, необходимо более детальное изучение всех обстоятельств данного случая.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1915 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

  1. Документы на приватизацию квартиры, подтверждающие право собственности на квартиру.
  2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у второго родителя.
  3. Документы, подтверждающие развод между родителями и определение порядка использования жилого помещения после развода (если таковые имеются).
  4. Документы, подтверждающие является ли квартира семейной собственностью или имеет индивидуальных собственников.
  5. Иные документы, которые могут быть необходимы для определения прав на квартиру и ее продажу.

Данный вопрос решается в рамках семейного и жилищного законодательства Российской Федерации. В случае, если доказано, что квартира является совместной собственностью троих собственников, то ее продажа может осуществляться только с их согласия в порядке, определенном законодательством. Однако, если данная квартира является индивидуальной собственностью одного из собственников, то вопрос о ее продаже будет решаться в соответствии с законодательством Российской Федерации о собственности.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1915 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 252, 256, 257, 385.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользовавшись услугой, вы получаете:

  • качественную и квалифицированную консультацию;
  • быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
  • возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.

Обратившись за помощью, вы сможете:

  • определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
  • правильно собрать документы;
  • юридически защитить свои права.

Использовав услугу, получите:

  • точную информацию как оспорить сделку;
  • оперативный ответ специалиста;
  • подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы