Как сохранить свою долю в квартире при сложных отношениях с мамой и отцом

В данной ситуации, поскольку квартира является приватизированной на всех троих собственников и ваша доля в ней равна 1/3, вам следует обратиться в суд с иском о признании вашего права на собственную долю в этой квартире. В ходе разбирательства суд установит фактические обстоятельства, оценит представленные доказательства и применит нормы законодательства РФ к данному спору. Если ваше право на собственную долю будет подтверждено, суд может вынести решение об обязании других собственников передать вам документы на вашу долю и выдать вам ключи от квартиры. Важно знать, что продать квартиру могут только все совладельцы, поэтому угрозы продажи квартиры в данном случае не являются основанием для утраты вашего права на собственную долю в ней.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - свидетельство о приватизации квартиры на всех троих собственников (включая долю Вашего отца и мамы); - копия документа, удостоверяющего Вашу долю в праве собственности на квартиру; - документы, подтверждающие Ваше право на проживание в данной квартире (например, договор аренды, договор с родственником-собственником).

Вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав как собственника квартиры и о прекращении незаконных действий со стороны мамы и ее мужа (изменение замков и отказ в предоставлении ключей). Суд может принять решение о взыскании с мамы и ее мужа убытков, связанных с незаконными действиями, а также восстановить Ваше право на свободный доступ в квартиру и на Ваши собственные вещи, находящиеся в ней. Также возможно решение спора о распределении денежных средств от аренды или продажи квартиры. Ваш отец не имеет право требовать сдачи квартиры без Вашего согласия и решения суда. Однако, в случае продажи квартиры, у Вас как собственника будет право на получение своей доли от выручки от продажи квартиры в соответствии с Вашей долей в праве собственности.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность":

"1. Совместная собственность возникает в случае одновременной принадлежности имущества нескольким лицам.

1. Принадлежащие каждому совладельцу доли в совместной собственности считаются равными, если иное не установлено законом или договором."

• Статья 35 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 19.12.1991 № 2445-1:

"1. Право собственности на жилое помещение, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть приобретено гражданами Российской Федерации, а также иными лицами в соответствии с законодательством Российской Федерации о приобретении права собственности.

1. Приватизацией подлежат жилые помещения многоквартирных домов, сооруженных за счет средств государства и граждан в соответствии с действующими и действовавшими законодательством Российской Федерации актами."

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности":

"1. Право собственности признается общеобязательным и охраняется законом.

1. Собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом свободно, если это не противоречит закону и интересам общества."

• Статья 242 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконный доступ к компьютерной информации":

"1. Незаконный доступ к защищаемой законом компьютерной информации путем проникновения в вычислительную машину, компьютерную систему или компьютерную сеть или иным способом преодоления установленных для доступа барьеров, а равно использование полученной таким образом компьютерной информации, если это повлекло создание тяжких последствий, -

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, или арестом на срок до четырех месяцев, или лишением свободы на срок до двух лет."