Как сохранить свои интересы в квартире с долей и неоплаченными коммунальными платежами?

В данной ситуации, вам следует воспользоваться правами, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Согласно Гражданскому кодексу РФ, владелец доли в квартире имеет право требовать от других совладельцев уплаты коммунальных платежей в пропорции их доли. Если сестра, живущая в квартире, не рассчитывается с вами, вы можете предъявить ей требование об оплате задолженности и привлечь ее к ответственности согласно ст. 309, 312 Гражданского кодекса РФ. Также вы можете обратиться в суд с иском о признании недействительностью доли сестры в квартире, если она не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей и не соблюдает согласованные ранее условия проживания в квартире.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие вашу долю в квартире (например, купля-продажа, договор дарения и т.д.). 2. Документы, подтверждающие задолженность за коммунальные платежи (счета, квитанции и т.д.). 3. Документы, подтверждающие согласованные ранее условия проживания в квартире (например, договор аренды или пользования).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 309 Гражданского кодекса РФ - Обязательства по пользованию жилым помещением и плате за него; - Статья 312 Гражданского кодекса РФ - Права сособственников общего имущества.