Как сохранить собственность на долю в комнате в Туле без выделения в натуре: правовые аспекты

Данным Вами обстоятельствам следует уделить особое внимание с учетом действующего законодательства Российской Федерации.

1. В соответствии со ст. 250 ГК РФ, права на долю в общей собственности сохраняются до выделения соответствующей части общей собственности в натуре или до принятия решения о выплате ее стоимости.

2. Однако необходимым условием для выделения доли в натуре является наличие согласия всех собственников этой части общей собственности.

3. Если согласия на выделение доли в натуре не будет получено, то возможно осуществление выплаты стоимости доли в соответствии со ст. 250 ГК РФ.

4. Насчет распоряжения долей следует отметить, что собственник имеет право распоряжаться своей долей в общей собственности, например, продавать ее или передавать в дарение.

5. Однако, с учетом того, что право собственности на данную долю находится в простой совместной собственности, при распоряжении долей необходимо учитывать согласие остальных собственников на такие действия.

Таким образом, в Вашем случае, Ваша доля в общей собственности сохраняется до выделения соответствующей части в натуре или выплаты ее стоимости. При этом, при распоряжении долей следует учитывать согласие остальных собственников.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой присутствует указание о наличии доли в квартире (если такое имеется).

2. Документы, подтверждающие ваше развод с бывшей женой, в том числе решение суда о разделе имущества между бывшими супругами.

3. Если был заключен договор о разделе имущества, то нужно предоставить его копию.

4. Документы, подтверждающие наличие доли в квартире у бывшей жены и совершеннолетнего сына.

5. Если доля в натуре не выделена, нужно предоставить документы на комнату, в которой вы проживали.

6. Документы, подтверждающие ваше местонахождение и адрес регистрации в настоящее время.

7. Документы, заверенные нотариусом, подтверждающие ваше согласие на продажу доли или на передачу ее в собственность другим лицам (если нужно).

8. Документы о совершении сделки (купли-продажи, дарения) в отношении вашей доли (если нужно).

В целом, сначала следует обратиться в органы местной власти для получения информации о наличии доли в квартире и возможности ее продажи или передачи в собственность другим лицам. Далее, можно обратиться к нотариусу для заверения документов и оформления сделки.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 244 гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на общее имущество"

• Статья 256 гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и использование доли в общей собственности"

• Статья 253 гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности на долю в общей собственности"

• Статья 210 Жилищного кодекса Российской Федерации "Использование жилых помещений"

• Статья 244.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение доли в праве собственности на жилое помещение, в котором проживает гражданин"