Продажа 1/3 части частного дома и земельного участка без выделения в натуре

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для продажи части частного дома необходимо оформить право собственности на эту часть дома и земельный участок в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности и земельном законодательстве. Если земля не выделена, следует провести ее выделение по указанным законодательным требованиям.

Для решения данного вопроса требуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю 1/3 частного дома.

2. Договор о выделении этой доли в натуре и подтверждающие его документы.

3. Документы на земельный участок, такие как кадастровый паспорт на землю, сведения о местоположении и границах земли.

4. Согласие других собственников дома на продажу вашей доли, в случае если вы не являетесь единственным собственником дома.

5. Документы и справки, подтверждающие здоровье дома, его техническое состояние и лишенность все возможных претензий со стороны государственных органов и правоохранительных органов России.

6. Согласие на продажу излишней доли дома и согласование документов на продажу с юридическими организациями.

Необходимо также отметить, что для продажи 1/3 доли дома и земельного участка необходимо провести ряд процедур и получить все необходимые разрешительные документы и согласования. В частности, продажа земельного участка может потребовать получения разрешения на строительство, если на нем еще не построено никаких построек. Все описанные процедуры должны быть проведены в соответствие с законодательством Российской Федерации.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации применимы для решения данного вопроса: - Статья 256 "Частная собственность на недвижимость" - Статья 363 "Выдел долей в общей собственности" - Статья 364 "Передача доли в праве собственности" - Статья 402 "Право собственности на землю".