Как сохранить прописку и право пользования при заключении ДКП на квартиру: правовые аспекты

Да, в принципе возможно указать условия о сохранении прописки и права пожизненного пользования квартирой в договоре ДКП, если это не нарушает требования законодательства о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. Однако следует учитывать, что такие условия могут усложнить процесс дальнейшей продажи или передачи прав на квартиру, а также повлиять на возможность регистрации новых собственников и проживающих в ней лиц. Поэтому перед включением таких условий в договор рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры (ДКП) на установленной форме, который должен быть заключен между продавцом и покупателем;

2. Заявление собственника квартиры о сохранении прописки и права пожизненного пользования;

3. Паспорта продавца и покупателя;

4. Свидетельства о рождении продавца и покупателя, если они являются гражданами Российской Федерации;

5. Свидетельства о браке продавца и покупателя, если они состоят в браке;

6. Разрешение на продажу квартиры, если продавец не является ее собственником по свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделки с ним.

В договоре ДКП можно прописать условия о сохранении за продавцом права на пожизненное пользование квартирой и о сохранении его прописки в ней. Такие условия должны быть четко сформулированы и указаны в договоре. Однако, следует иметь в виду, что такие условия могут повлиять на дальнейшую продажу квартиры, а также на возможность ее использования пользователем. Эти условия также могут потребовать согласования с государственными органами. Поэтому, вам следует проконсультироваться с юристом перед тем, как включать такие условия в ДКП.

Статья 128 Гражданского кодекса РФ "Право собственности", статья 577 Гражданского кодекса РФ "Сделка купли-продажи", статья 550 Гражданского кодекса РФ "Договор пожизненного содержания".