Как оформить право собственности на квартиру при заключении договора до брака и сохранить собственность?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, имущественные права на приобретенное до заключения брака имущество являются личным достоянием супруга, который осуществил приобретение. Однако, если уплаченная сумма за жилье была частично или полностью совместно средствами супругов, то права на имущество возможно будет подлежать разделу в случае развода или иного разрыва брачного союза. Для сохранения этой собственности за собой рекомендуется заключить брачный контракт, в котором будет урегулирован вопрос об имущественных правах на приобретенное до заключения брака имущество. Однако, необходимость заключения брачного контракта и его содержание должны быть уточнены у юриста, специализирующегося на семейном законодательстве.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Договор на строительство квартиры, заключенный до вступления в брак.

2. Документы, подтверждающие оплату за строительство квартиры.

3. Документы, подтверждающие ваше право на получение свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

4. Документы, подтверждающие ваш брак.

5. Если вы хотите защитить свою собственность, то можете заключить брачный контракт, который определит, какое имущество будет совместным, а какое – личным.

В данной ситуации, если вы станете собственником квартиры после брака, то супруга может иметь права на это имущество, так как брачный контракт не был заключен. Если же вы хотите сохранить эту собственность за собой, то вам нужно обратиться в суд с заявлением об установлении дополнительных условий договора на строительство или заключить брачный контракт, который определит, что квартира будет являться вашей личной собственностью.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваться следующими статьями: 131, 256, 256.1, 256.2, 256.3, 256.4, 256.6, 256.8, 257, 260, 265, 266, 268, 270, 309, 317, 391 Гражданского кодекса Российской Федерации. В том случае, если супруги желают сохранить имущество в случае развода или распада брака, может быть заключен брачный договор в соответствии с требованиями, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации.