Как сохранить право на имущественный налоговый вычет при переоформлении квартиры в общую долевую собственность в 2016 году?

Согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ, если налоговый вычет был получен при покупке имущества в общую долевую собственность, то сумма вычета распределяется между владельцами долей. В данном случае, если квартира была переоформлена в общую долевую собственность на 4-х членов семьи, то право на получение остатка вычета за 2016 год будет распределяться между всеми владельцами долей, в том числе и между спутругой. Соответственно, Вы не сможете получить остаток вычета за 2016 год в полном объеме, так как право на него будет принадлежать всем владельцам долей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2014 году. 2. Документы, подтверждающие переоформление квартиры в общую долевую собственность, в том числе договоры и/или заявления о переоформлении. 3. Свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрированных после переоформления квартиры в общую долевую собственность. 4. Справки о получении имущественных налоговых вычетов за 2014, 2015 и 2016 годы, подтверждающие суммы и порядок предоставления данных вычетов. 5. Документы, удостоверяющие категорию граждан, подлежащих получению материнского капитала, а также документы, подтверждающие использование материнского капитала для приобретения доли в квартире.

В соответствии с законодательством Российской Федерации об имущественном налоговом вычете, для получения вычета необходимо представить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, а также документы, удостоверяющие факт оплаты данного объекта. При переоформлении квартиры в общую долевую собственность, следует обратить внимание на то, что вычет может быть предоставлен совместно по всем собственникам, в соответствии с долей каждого из них в праве общей долевой собственности. Поэтому, остаток налогового вычета за 2016 год может быть предоставлен совместно всем собственникам доли на право общей долевой собственности.

Налоговый кодекс Российской Федерации статья 220.