Как получить налоговый вычет за квартиру, приобретенную в общую долевую собственность? Разбираемся в правилах и ограничениях

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественный налоговый вычет предоставляется на основании суммы фактически произведенных расходов на приобретение жилого помещения, независимо от доли владения таким жилым помещением. Следовательно, при наличии документов, подтверждающих произведенные расходы на приобретение квартиры в 2015 году в общую долевую собственность стоимостью 2000000 рублей, налоговый вычет может быть предоставлен на всю указанную сумму. Право на получение налогового вычета не зависит от наличия права на социальные льготы и выплаты.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующую документацию:

1. Копию договора купли-продажи квартиры;
2. Документ, подтверждающий перевод денежных средств на приобретение квартиры;
3. Документ об установлении долевой собственности на квартиру между вами и вашей матерью;
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

С учетом того, что квартира была приобретена в общую долевую собственность, налоговый вычет должен быть разделен между вами и вашей матерью пропорционально доле каждого из вас. Каждый собственник имеет право на вычет в размере не более 260 тысяч рублей при приобретении квартиры в собственность впервые. Соответственно, каждый из вас может претендовать на вычет в размере 130 тысяч рублей, если приобретение квартиры стало для него первым таким действием.

Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации.