Как сохранить квартиру в муниципальной собственности при споре о размене

Согласно законодательству Российской Федерации, при отсутствии приватизации квартиры все жильцы, прописанные в ней, имеют равные права на жилое помещение. Однако, если один из жильцов желает выйти из совместного владения, то он имеет право на судебный раздел имущества. В данном случае, вашей сестре требуется обратиться в суд, чтобы завершить процедуру раздела имущества. В ходе рассмотрения суд может принять решение о выделе жильцу, вышедшему из совместного владения, доли в квартире или ее продаже и дележе полученных от продажи средств. В таком случае, у вас возможность оспорить решение суда и защитить свои интересы. Рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, который окажет вам профессиональную помощь в данном вопросе.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды или иного документа, подтверждающего право пользования квартирой.
2. Копия документов, подтверждающих состав семьи (свидетельства о рождении, браке, разводе и т.д.).
3. Копия документов, подтверждающих переход прав на квартиру (акты приема-передачи, соглашения об отчуждении имущественных прав, договоры купли-продажи и т.д.).
4. Копия письменного согласия всех прописанных лиц на процедуру раздела (если такое имеется).
5. Копия письменного заявления сестры о намерении разделить имущество.

Шансы сестры на раздел квартиры зависят от многих факторов, таких как длительность ее проживания в квартире, финансовые вложения в улучшение жилищных условий, наличие иные имущественных прав на данную квартиру и т.д. Поэтому без проведения соответствующей правовой оценки сделать выводы сложно. Если Вы и мама не согласны на размен квартиры, рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам для проведения правовой оценки ситуации и консультации по наилучшему способу защиты своих прав и интересов в данном случае.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (О совместной собственности на жилые помещения), статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (О добросовестности в гражданском обороте), статьи 294-296 Гражданского кодекса РФ (О межевании и обременении имущества). Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса РФ. Для получения более конкретных рекомендаций и советов рекомендую обратиться к квалифицированному юристу.