Неприятная ситуация при размене квартиры: отмена сделки и возврат денег за долю в собственности

Здравствуйте, Юрий.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если участие в сделке по продаже квартиры было совершено от Вашего имени через доверенность, но деньги не были Вам переданы, то Вам предоставляется право требовать признания такой сделки недействительной. Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной в связи с отсутствием подтверждения получения денежных средств по ней.

Поэтому, если у Вас есть подтверждения о отправке доверенности и договора купли-продажи квартиры, а также информация о том, что денежные средства не были получены, то в суде есть шанс на получение возмещения ущерба или расторжение сделки.

Однако, для более конкретного и квалифицированного ответа на Ваш вопрос и принятия действий, я бы порекомендовал обратиться к адвокату, специализирующемуся в сфере недвижимости и гражданского права.

Для решения данного вопроса обратиться к юристу или адвокату и предоставить следующие документы:

1. Доверенность, которую было отправлено на сделку.
2. Документы о собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности).
3. Документы об оформленной сделке продажи квартиры.
4. Документы, подтверждающие факт не получения вами денег от продажи квартиры (например, письменные доказательства переписки с братом и матерью о не получении денег).

Что касается возможности отмены сделки с продажей квартиры, это зависит от ряда факторов, включая способ, которым она была совершена (например, через посредников или лично на сделке), и от действий сторон после ее заключения. Поэтому, чтобы определить возможность и условия отмены сделки, необходимо провести подробный анализ всех обстоятельств дела и действительным юридическим последствиям, связанных с ее отменой или изменением, включая возможность компенсации убытков.

Статьи 251, 252, 303 Гражданского кодекса Российской Федерации.