Как сохранить долю ребенка в квартире отца при размене и возможной продаже

В соответствии с законодательством Российской Федерации доля ребенка от первого брака в квартире родителей отца должна быть учтена при ее разделе. В случае, когда родители отца разменивают данную квартиру на квартиру у отца, доля ребенка должна перейти в новую квартиру. Таким образом, доля ребенка в двухкомнатной квартире отца составит 1/4.

Однако, поскольку мама ребенка требует через 4 года продать квартиру и разделить долю ребенка ее доля может быть продана под условием ее совершеннолетия (18 лет). В этом случае, если продажа двухкомнатной квартиры не представляется возможной, в соответствии с законодательством Российской Федерации родители могут рассмотреть возможность других вариантов раздела имущества, включая продажу более крупной квартиры, либо дополнительную выплату денежных средств.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, которые подтверждают право собственности на квартиру родителей отца, а также право собственности на квартиру отца.

2. Разрешительные документы на размен квартиры, которые подтверждают законность перехода права собственности на долю ребенка от первого брака в квартиру отца.

3. Документы, которые подтверждают размер доли ребенка в квартире родителей отца, и документы, которые подтверждают размер доли ребенка в квартире отца.

4. Документы, которые подтверждают желание матери разменять/продать квартиру и получить деньги за долю ребенка, а также документы, которые подтверждают право матери на получение этой доли.

В случае, если при продаже квартиры отца не будет достаточно денег для выкупа доли ребенка, может быть предложено другое решение, например, передача матери другой недвижимости или выплата ей компенсации в деньгах. Также возможен вариант раздела общей собственности на квартиру между родителями отца и ребенком соответственно и последующего получения денежного возмещения за долю ребенка при успешной продаже квартиры.

Семейный кодекс РФ статьи 38, 39, 40, 42, 43;\

Гражданский кодекс РФ статьи 250, 252, 255, 256, 258;\

Закон РФ "О защите прав потребителей" статья 30.