Как сохранить долю квартиры, если бывший муж хочет продать ее посторонним людям, а денег у детей нет?

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, долевая собственность на квартиру не может быть отчуждена без согласия всех совладельцев. Исходя из этого, бывший муж не имеет права продать свою долю 1/4 в приватизированной квартире посторонним людям без согласия совладельцев, в том числе его взрослых детей, которые имеют свою 1/4 долю в квартире. Если же бывший муж продаст свою долю без согласия совладельцев, то это может привести к спорам в судебном порядке.

Для решения данного вопроса требуется предоставить следующие документы:

1. договор приватизации квартиры;
2. справку об отсутствии ограничений на продажу недвижимости, выданную в установленном порядке;
3. договор купли-продажи доли в квартире, заключенный между бывшим мужем и покупателем;
4. согласие на продажу доли в квартире со стороны всех совладельцев (детей в данном случае);
5. документы, подтверждающие доли всех совладельцев.

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право продать свою долю в квартире. Однако для продажи доли требуется согласие всех совладельцев, с которыми составляется договор купли-продажи. В данном случае, если дети не согласны на продажу доли бывшим мужем, то он не сможет ее продать. Кроме того, если в договоре приватизации было указано, что квартира является общей собственностью совладельцев, то все совладельцы владеют ей на правах общей долевой собственности, и бывший муж не может продать свою долю без согласия других совладельцев.

Статьи 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации.