Как сохранить большую долю купленной квартиры при обязательствах выделить доли на детей: советы и рекомендации от коллег

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, договор о долевом участии в совместной собственности на недвижимость должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации в установленном порядке. Таким образом, в случае если Вы желаете наделить своих детей долями в квартире, необходимо заключить соответствующий договор, который подлежит государственной регистрации.

Поэтому, если Вы действительно желаете осуществить передачу долей в квартире своим несовершеннолетним детям, необходимо заключить договор о долевом участии в совместной собственности на недвижимость и произвести его государственную регистрацию. Если же Вы не желаете заключать договор о долевом участии, то предоставленная Вами схема не действительна.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие покупку квартиры по материнскому капиталу. 2. Документы, подтверждающие единоличное право собственности на квартиру. 3. Документы, подтверждающие согласие об обязательствах по выделению долей детям. 4. Документы, подтверждающие, что нотариальное оформление соглашения об обязательствах не требуется. 5. Документы, подтверждающие, что доля несовершеннолетних детей не превышает право на получение материнского капитала.

Кроме того, следует обратиться к юристам с целью консультации и выбора оптимального варианта оформления сделки с долями несовершеннолетних.

Статья 41.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве", статья 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", а также, возможно, статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие дарение имущества.