Как сохранить аренду коммерческого помещения: решение проблемы отказа менеджера отдела аренды и поиск правовой защиты

Добрый день! Если дополнительное соглашение на продление аренды не было заключено, арендатор обязан освободить арендованное помещение по истечении срока аренды. В данном случае арендатор должен обратиться в суд с заявлением о защите своих прав. При этом следует подготовить доказательства того, что арендатор выполнен свои обязательства, а также доказательства того, что собственник не отвечает на запросы арендатора. Если суд признает правомерность требования арендатора, ему может быть предоставлена дополнительная плата за пролонгацию аренды на определенный срок.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Копия договора аренды помещения и всех дополнительных соглашений, подписанных сторонами.

2. Копия действующего дополнительного соглашения, которое было подписано до 30.06.2018г, чтобы удостовериться в его действительности и определить возможные правовые последствия.

3. Любые документы, подтверждающие оплату арендной платы за предыдущие месяцы.

4. Любые предыдущие переписки с менеджером отдела аренды и собственником помещения, если они были.

5. Информация о том, каким образом было уведомлено ателье о том, что дополнительное соглашение не будет продлеваться.

На основании предоставленных документов и информации, а также путем проведения юридической экспертизы договора и его приложений, можно оценить правовую возможность остаться в арендованном помещении, либо предпринять соответствующие действия для защиты интересов ателье в соответствии с применимым законодательством РФ.

Статьи, применимые для решения данной ситуации: 1. Статья 614 Гражданского кодекса РФ - об аренде помещений 2. Статья 624 Гражданского кодекса РФ - об изменении условий договора аренды 3. Пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ - об исполнении договора в надлежащий срок 4. Статья 658 Гражданского кодекса РФ - об устранении нарушения прав арендатора 5. Статья 766 Гражданского кодекса РФ - об основаниях прекращения договора аренды