Как собственник квартиры в МКД без членства в ТСЖ оплачивать взносы за жилье и коммунальные услуги

Согласно Федеральному закону "Об объектах капитального строительства" и Гражданскому кодексу Российской Федерации, каждый собственник квартиры в многоквартирном доме обязан оплачивать взносы за содержание и ремонт общего имущества, в том числе за капитальный ремонт и расходы на общедомовые нужды. Отсутствие фактического проживания в квартире не освобождает собственника от этой обязанности.

В то же время, взносы в резервный фонд, на внеочередной ремонт подъезда и на благоустройство придомовой территории (ограждение), являются формой накопления средств на капитальный ремонт и благоустройство общего имущества. Оплата данных взносов является обязательной для всех собственников квартир в многоквартирных домах полностью, включая владельцев пустующих квартир, приобретенных в период после создания ТСЖ.

Таким образом, Валерий Александрович Харченко обязан оплачивать взносы в резервный фонд, взносы на внеочередной ремонт подъезда и взносы на ограждение придомовой территории (благоустройство), независимо от того, проживает ли он в квартире или не пользуется ею.

Для решения данного вопроса Вам необходимо ознакомиться с уставом ТСЖ, который утверждается общим собранием членов ТСЖ и должен содержать положения, регулирующие порядок и условия взыскания взносов членами ТСЖ на капитальный ремонт общего имущества, на формирование резервного фонда, на текущий ремонт, содержание и благоустройство общего имущества.

Также может потребоваться ознакомление с Решением администрации города, если оно содержит информацию по взносам на капремонт, содержание и ремонт жилья, расходы коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.

Исходя из положений устава ТСЖ и Решения администрации города, у Вас может быть обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества, обязательные взносы в резервный фонд и текущий ремонт, содержание и благоустройство общего имущества.

Однако, конкретный ответ на данный вопрос, требует изучения документов и установления всех обстоятельств дела, поэтому рекомендуем Вам обратится к юристу, специализирующемуся в данной сфере, для получения консультации в Вашей конкретной ситуации.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут включать в себя: - Гражданский кодекс РФ (статьи 309-317), которые регулируют взаимоотношения между собственником жилья и управляющей организацией (ТСЖ); - Жилищный кодекс РФ (статьи 154-157), устанавливающие права и обязанности собственника жилья в многоквартирном доме; - Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" (ст.55), который регулирует порядок формирования и использования резервного фонда при доме; - Региональные законы, которые подробно регулируют правила формирования и использования фондов многоквартирного дома в конкретном регионе.