Капитальный ремонт квартиры: кто обязан оплачивать взносы, если собственник является совладельцем с дееспособным родственником в психоневрологическом диспансере?

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, если в квартире несколько собственников, ответственность за оплату взносов на капитальный ремонт распределяется между ними пропорционально их долям в праве собственности на квартиру. Поэтому, если у вас и вашего дяди разные лицевые счета на капитальный ремонт, то каждый из вас должен оплачивать взносы на ремонт согласно своей доле в квартире. Однако, в случае, когда один из собственников является признанным недееспособным, его представителем может выступать опекун или попечитель, который по решению суда, может быть уполномочен на управление его имуществом, и в таком случае на него может возложиться ответственность за оплату доли взносов, пропорционально доле в квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация: 1) Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2) Договор купли-продажи квартиры, если таковой имеется; 3) Документы, подтверждающие не дееспособность и проживание дяди в психоневрологическом диспансере; 4) Документы, подтверждающие наличие разных лицевых счетов на капитальный ремонт; 5) Договор управления многоквартирным домом, если он заключен; 6) Законодательство Российской Федерации о капитальном ремонте многоквартирных домов; 7) Решение общего собрания собственников квартир по вопросу о порядке оплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании данных документов и информации, а также в соответствии с законодательством Российской Федерации о капитальном ремонте многоквартирных домов будет принято решение по порядку оплаты взносов на капитальный ремонт.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Эксплуатация здания и сооружения"
• Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 40 Жилищного кодекса РФ "Формирование и использование фонда капитального ремонта многоквартирного дома"