Как собственник квартиры может дарить её части: разделение подарка между родственником и не родственником, возможные сложности

Собственник всей квартиры имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе подарить её часть родственнику или не родственнику. Такой дарительный акт должен быть оформлен в письменной форме, подписанный дарителем и заверенный нотариально. Также необходимо соблюсти прочие требования законодательства Российской Федерации, касающиеся сделок с недвижимостью, включая уплату налога на передачу имущества. Однако, необходимо учитывать, что при подарении одной части квартиры другой часть останется в собственности дарителя и он не сможет распоряжаться ей без согласия другого собственника.

Для выполнения подарка половины квартиры родственнику необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН и т.д.

2. Документы, подтверждающие родственные отношения с получателем подарка, например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, и т.д.

3. Договор дарения, в котором должны быть указаны конкретные детали подарка, включая долю квартиры, которую собственник подарит родственнику. Договор должен быть нотариально удостоверен.

4. Есть необходимость учесть, что будет происходить с другой половиной квартиры, оставшейся у собственника. Если это половина, на которой находится общее имущество, то необходимо предусмотреть всевозможные условия и ограничения, возможно, согласовывать все соседей и прочих владельцев квартиры.

5. Также возможны другие требования в зависимости от региона, в котором находится квартира, например, уведомление о передаче доли квартиры в местный публичный орган.

Процесс прост вроде как, но возможны разнообразные факторы, на которые следует обратить внимание они могут затянуть все не на один месяц.

Статья 256 ГК РФ "Переход права собственности на имущество" Статья 572 ГК РФ "Договор дарения" Статья 289 ГК РФ "Долевая собственность" Статья 131 СК РФ "Частичное возмещение ущерба" (если не родственник пострадает от такого подарка)