Как дарить квартиру не родственному получателю: единственный собственник, проблема с бабушкой, отсутствие конкурентов и варианты действий

В соответствии с законодательством Российской Федерации, сделка дарения недвижимого имущества возможна как родственникам, так и неродственным лицам. Однако, при наличии несовершеннолетних наследников или других законных наследников у собственника, акт дарения может быть оспорен в судебном порядке. В данном случае, учитывая, что бабушка не в состоянии давать свое согласие на сделку, необходимо получить сведения о ее правовом статусе и возможных наследниках. Для проведения такой сделки рекомендуется проконсультироваться с адвокатом.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее собственность на одного человека.
2. Документы, подтверждающие право собственника на дарение имущества, например, свидетельство о праве на наследство.
3. Документы, подтверждающие законность сделки дарения, такие как договор дарения, нотариально заверенная доверенность на представление интересов перед нотариусом, справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам и т.д.
4. Документы на бабушку, подтверждающие ее недееспособность, например, заключение врачей и судебное решение о назначении опекуна.

В данной ситуации необходимо обратиться к нотариусу для консультации и оформления соответствующих документов.

Статьи для решения вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 572-581 о договоре дарения.
2. Жилищный кодекс РФ, статья 244 о праве собственника на распоряжение жилой площадью.
3. Федеральный закон от 22.08.2004 № 122-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в целом.
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 1.2 "Незаконное занятие жилого помещения".