Продажа квартиры: разделение доли и возможность подарка 2-х комнатной квартиры

Юридически возможно подарить жене 2-х комнатную квартиру, однако необходимо учитывать, что передача этой квартиры может быть рассмотрена опекой как необоснованное ухудшение имущественного положения ребенка, которому принадлежит 1/2 доли однокомнатной квартиры. В таком случае разрешение опеки на совершение сделки может быть отказано. Однако, если договоренность о подарке жене 2-х комнатной квартиры будет соответствовать интересам ребенка, разрешение опеки на совершение сделки может быть получено.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на однокомнатную квартиру, в которой 1\2 доли принадлежит сыну и 1\2 доли принадлежит Вам.

2. Документы на двухкомнатную квартиру, которая принадлежит жене.

3. Документы, подтверждающие право сына на получение доли в двухкомнатной квартире в качестве дара.

4. Документы, подтверждающие положительное разрешение опеки на данный дар.

Такой вариант возможен, но необходимо учитывать, что подарок должен быть совершен безвозмездно и документы должны быть оформлены правильно, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Также необходимо уточнить, является ли двухкомнатная квартира совместной собственностью супругов. Если да, то необходимо оформить согласие супруги на такой дар.

Гражданский кодекс РФ, статьи 209, 210, 223, 224, 577, 579, 580, 582; Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ "О некоммерческих организациях", статьи 53, 55, 70; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 5.35; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 1.7.