Что произойдет с квартирой, если собственник умер и на долю сроком наложен арест на регистрацию? Советы для того, кто получил долю в данной ситуации и не является родственником умершего.

Если на долю умершего собственника квартиры был наложен арест на регистрационные действия, то правопреемники (наследники) не могут оформить свои права на данную долю до снятия ареста. В случае отказа наследников в наследовании, наследство могут получить другие законные наследники, указанные в законе. Если же таких наследников нет, наследство переходит в государственную собственность.

Если вы являетесь совладельцем квартиры и не урегулировали отношения со своим сособственником в момент его жизни и его доля участвует в наследовании, то вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. При этом, важно уточнить в суде были ли наложены аресты на долю сособственника до его смерти, так как это может повлиять на исход рассмотрения вашего дела.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующий пакет документов: 1. Свидетельство о смерти собственника квартиры. 2. Свидетельства о рождении всех родственников наследника умершего (детей, родителей, братьев и сестер). 3. Свидетельства о смерти, если один или несколько родственников умерли до наследства. 4. Документы о наличии или отсутствии завещания умершего. 5. Копия исполнительного листа или постановления об аресте на долю Квартиры умершего. 6. Копии документов, подтверждающих наличие долгов у наследодателя (умершего).

В данной ситуации, если дети отказываются от наследства и им необходимо оформлять доверенность на наследника, арест на долю недвижимости не удаляется, то, скорее всего, в наследство может вступить вы. В отношении имущества наследодателя решение о праве на наследство принимается наследниками путем наследования в порядке, предусмотренном законом. При отсутствии наследников с учётом наличия завещания право на наследование приобретают на том основании, которое указано в завещании. Если завещание не было оставлено или явилось недействительным, наследование совершается по закону.

Однако, в данной ситуации, при наличии долгов наследодателя, необходимо учитывать, что наследник не несет лично ответственности за долги наследодателя, но если наследственное имущество останется после выплаты долгов по обязательствам наследодателя, то оно перейдет к наследнику. Таким образом, для принятия решения по данному вопросу следует обратиться к квалифицированному юристу для получения квалифицированного правового совета.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 1118 ГК РФ "Состав наследства"; - Статья 1155 ГК РФ "Принятие наследства"; - Статья 1156 ГК РФ "Отказ от наследства"; - Статья 1161 ГК РФ "Ответственность наследников по долгам наследодателя"; - Статья 334 ГПК РФ "Арест имущества".

Данный вопрос требует юридической консультации с учетом конкретных обстоятельств дела. В данной ситуации, вероятно, требуется проведение наследственного дела и решение вопросов по долгам умершего, а также возможный вывод из под ареста наследственного имущества. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации и помощи в решении вопроса.