Как снять обременение залог в силу закона с квартиры в связи с продажей – гайд

Для снятия обременения "залог в силу закона" с квартиры необходимо обратиться в суд с заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. Суд может признать договор недействительным, если он содержит условия, противоречащие требованиям закона. В данном случае, условие о передаче суммы покупателем и принятием ее продавцом в течение 3 дней является недействительным, так как не соответствует законодательству о купле-продаже недвижимости. После признания договора недействительным, суд вынесет постановление об отмене обременения на квартире.

Для снятия обременения с квартиры необходимо обратиться в уполномоченный регистрационный орган с заявлением о снятии обременения и представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи квартиры, в котором указано обременение.

3. Решение суда, если обременение было наложено судебным решением.

4. Распоряжение залогодержателя или справка от него об отсутствии задолженности по залогу.

5. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если заявление подается представителем).

6. Уплата государственной пошлины за снятие обременения.

Обратите внимание, что если обременение было наложено по решению суда, то судебное решение должно быть выполнено или отменено. В противном случае, обременение не может быть снято.

Для решения данного вопроса применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: - статья 223 (обременение недвижимости) - статья 391 (оформление залога прав на недвижимое имущество и сделок с ним)