Как получить возврат суммы по процентам ипотеки: Что делать, если налоговая отказала? | Свидетельство о собственности и обременение «ипотека в силу закона»

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации от 31.07.1998 № 146-ФЗ (с изменениями и дополнениями) граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение по договору ипотеки, имеют право на налоговый вычет по сумме уплаченных процентов по кредиту в течение текущего налогового периода и в последующие годы, но не более, чем в течение 3-х лет. Однако, если на момент приобретения квартиры были действующие законы, предоставляющие право на налоговый вычет, то гражданин имеет право получить этот вычет независимо от того, когда он подал документы на его получение. Исходя из этого, если законы, предоставляющие право на налоговый вычет, были действующими на момент приобретения квартиры, то вы имеете право на получение суммы по процентам, несмотря на то, что использовали вычет ранее. Рекомендую обратиться к специалистам или в налоговую инспекцию с запросом о причинах отказа и защите своих интересов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права с указанием обременения ипотекой;
2. Договор ипотеки на приобретение квартиры, подтверждающий выплату процентов по ипотеке;
3. Справка из банка о сумме выплаченных процентов за период ипотечного кредитования;
4. Налоговая декларация за год, в котором было осуществлено ипотечное кредитование, с отметкой о получении налогового вычета по ипотеке.

Необходимо обратить внимание на тот факт, что налоговый вычет по ипотеке был введен с начала 2014 года, поэтому с 2013 года такой вычет не предусмотрен. Тем не менее, если имеются доказательства выплаты процентов по ипотеке в 2013 году, возможно обратиться с жалобой и доказать правомочность получения уменьшения налоговой базы за соответствующий год.

статьи 220 НК РФ, статьи 338 ГК РФ.