Как снизить вознаграждение риэлтору при продаже объекта за 550 000 рублей?

Если в договоре на оказание риэлторских услуг не было установлено каких-либо условий или оснований для изменения вознаграждения, то снизить его нельзя. Однако, в случае если договор предусматривает возможность изменения условий, можно обратиться к риэлтору и договориться об изменении вознаграждения или заключить новый договор на измененных условиях. Также следует учитывать, что если риэлтор выполнил все условия договора и предоставил оговоренные услуги, то он имеет право на вознаграждение в размере, который был оговорен в договоре.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить договор на оказание риэлторских услуг, в котором должны быть оговорены условия суммы вознаграждения и порядок изменения данных условий, если такой был предусмотрен. Также, следует внести в договор информацию о стоимости объекта на момент заключения договора и на сегодняшний день, на основании чего будет произведен анализ возможности снижения вознаграждения. Дополнительно, могут быть запрошены документы, подтверждающие изменение цены объекта и эффективность работы риэлтора.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Статья 781 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения":

- пункт 1: вознаграждение исполнителя устанавливается договором поручения; - пункт 2: при отсутствии договоренности о вознаграждении, исполнитель имеет право на получение обычного вознаграждения.

1. Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Определение размера вознаграждения за услуги":

- пункт 1: размер вознаграждения определяется договором или обычаями делового оборота; - пункт 2: в случае, если размер вознаграждения не определен договором, обычаями делового оборота или законом, вознаграждение определяется путем судебной экспертизы.

1. Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Правила договора реализации":

- пункт 1: продавец обязан передать покупателю товары в соответствии с договором реализации; - пункт 2: цена товара определяется договором реализации.

На основании указанных статей можно сделать вывод, что если договор на оказание риэлторских услуг предусматривает определение размера вознаграждения, то изменение суммы вознаграждения возможно только с согласия сторон. Если же договор не определяет размер вознаграждения или если не существует обычаев делового оборота по определению такого размера, сумма вознаграждения может быть определена судом на основании экспертизы. Однако, в данном случае, изменение суммы вознаграждения не является прямым следствием изменения цены объекта, поскольку вознаграждение оговаривается отдельно от стоимости объекта.