Как снизить стоимость недвижимости при сделке: опыт продажи квартиры от застройщика с учетом множества собственников

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, я должен указать на то, что проведение сделки с занижением стоимости недвижимости может вызвать ряд проблем со стороны налоговых органов, так как это является нарушением закона и может быть рассмотрено как налоговое преступление.

Для избежания налоговых проблем, рекомендуется указывать верную стоимость недвижимости в кредитном договоре, так как этот договор является официальным документом, имеющим юридическую силу.

В данной ситуации также стоит обратить внимание на права несовершеннолетнего собственника и участника данной сделки. Для проведения данной сделки необходимо получить согласие законного представителя несовершеннолетнего собственника, что также должно быть оформлено в виде официального документа.

В целях соблюдения законодательства и избежания налоговых проблем рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу, который поможет правильно оформить сделку и избежать нежелательных последствий.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Основной договор купли-продажи квартиры, который был заключен между продавцами и застройщиком на этапе строительства.

2. Акт приема-передачи квартиры с застройщика.

3. Договор купли-продажи квартиры между продавцами и покупателем.

4. Кредитный договор между покупателем и банком.

5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

6. Документы, подтверждающие факт занижения стоимости недвижимости в основном договоре.

Относительно проведения сделки с занижением стоимости недвижимости в основном договоре, следует отметить, что данная практика является незаконной. В соответствии с Законом "О налоге на доходы физических лиц" налоговая база по купле-продаже недвижимости определяется как разница между ценой продажи и ценой приобретения объекта. Соответственно, занижение цены при продаже недвижимости может повлечь за собой налоговые последствия для продавцов.

В данной ситуации, для избежания налоговых проблем, рекомендуется указывать верную стоимость недвижимости в кредитном договоре. Если продавцы все же настаивают на занижении стоимости, необходимо обсудить возможные последствия этого действия с юристом и внимательно ознакомиться с условиями договора.

Относительно несовершеннолетнего ребенка, необходимо учесть, что он является собственником квартиры и его интересы также должны быть защищены в процессе сделки.

Статья 19. Право собственности на недвижимость. Статья 170. Договор купли-продажи. Статья 199.2. Налог на доходы физических лиц от продажи недвижимого имущества. Статья 172. Гражданский кодекс РФ о сделках. Статья 186. Гражданский кодекс РФ о правовой охране результатов интеллектуальной деятельности и средствах индивидуализации.