Как снизить подоходный налог при продаже земельного участка: имущественный вычет или вычитание цены приобретения

Здравствуйте!

Для снижения подоходного налога на продажу земельного участка вам доступны два варианта расчета налога.

Первый вариант - 385000 (цена продажи) – 250000 (имущественный вычет) = 135000 (налоговая база) * 13% = 17550 (мой налог). Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 250 000 рублей, если у вас была собственность на земельный участок более трех лет.

Второй вариант - 385000 (цена продажи) – 350000 (цена приобретения мною участка) ) = 35000 (налоговая база) * 13% = 4550 (мой налог). Вы можете воспользоваться понижением налоговой базы до стоимости приобретения земельного участка в размере 350 000 рублей.

Выбор метода расчета налога остается за вами в зависимости от того, какой из вариантов подойдет вам больше. Важно отметить, что вы обязаны заплатить налог в бюджет, если доход, полученный от продажи земельного участка, указан в налоговой декларации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка между продавцом и покупателем, заключенный в 2017 году.
2. Документ, подтверждающий идентификационные данные продавца и покупателя.
3. Документ, подтверждающий кадастровую стоимость земельного участка на 2020 год.
4. Договор купли-продажи земельного участка между продавцом и покупателем, заключенный на текущий момент и указывающий цену продажи земельного участка.
5. Документы, подтверждающие размер имущественных вычетов, которые могут быть использованы в случае продажи земельного участка.

Также, при продаже земельного участка необходимо предоставить соответствующую декларацию по налогу на доходы физических лиц и уплатить соответствующую сумму налога в бюджет.

Статьи законодательства РФ, применимые при решении данного вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Подоходный налог граждан"; - Статья 218 Налогового кодекса РФ "Облагаемая база налога на доходы физических лиц"; - Статья 220 Налогового кодекса РФ "Имущественные вычеты при налогообложении доходов физических лиц".