Как сэкономить на тепле: счетчик, круглогодичная оплата и что делать, если вы не согласны

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющие организации могут применять две системы оплаты теплоснабжения: по фактическому потреблению или по нормативу. Если в доме установлен общий счетчик на тепло, то, скорее всего, была применена система оплаты по фактическому потреблению. Однако, если управляющая организация изменила систему оплаты на единый тариф круглый год, это должно быть оговорено в договоре с жильцами или утверждено решением общего собрания собственников. Если таких договоренностей или решений не было, жильцы имеют право обратиться к управляющей компании с претензией и требованием пересмотра платежей или юридических действий, исходящих от управляющей компании. Если вопрос не решится в добровольном порядке, жильцы могут обратиться в суд или в другие компетентные органы для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора на поставку тепловой энергии с управляющей компанией или с поставщиком тепла.

2. Копию платежных документов, подтверждающих оплату тепловой энергии по общему счетчику в прошлом.

3. Документы, подтверждающие общее право собственности на жилой дом.

4. Рассчитать разницу в стоимости тепловой энергии при оплате ее круглый год и при оплате по счетчику.

После сбора необходимых документов, можно обратиться к управляющей компании или поставщику тепла, узнать причины изменения условий оплаты и попытаться договориться о сохранении старых условий оплаты. Если договоренности не будет достигнуто, можно обратиться в суд или в арбитражный суд для защиты своих прав и интересов как собственника жилья.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности отдельного собственника помещения в многоквартирном доме". Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности всех собственников помещений в многоквартирном доме". Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Порядок обеспечения коммунальными услугами многоквартирных домов". Статья 245 Гражданского кодекса РФ "Хранение имущества". Статья 810 Гражданского кодекса РФ "Оплата работ и услуг".