Наследственный дом на продажу, уменьшение налоговой базы и возможности вычета в 2021 году в Москве - все о налогообложении.

Добрый вечер. Согласно законодательству Российской Федерации, для уменьшения налогооблагаемой базы при продаже недвижимости, которая была в собственности менее трех лет, можно воспользоваться имущественным вычетом. Кроме того, если вы в 2020 году вкладывали деньги в ИИС или проходили лечение, вы можете использовать инвестиционный и медицинский вычеты соответственно для уменьшения налогооблагаемой базы.

По вопросу подачи документов на вычеты в Москве - в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая декларация подается в месте нахождения налогоплательщика по месту жительства (постоянной регистрации), либо месту нахождения налогоплательщика по месту его пребывания на территории Российской Федерации. Однако, для подачи документов на инвестиционный и медицинский вычеты вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту открытия ИИС или проведения медицинского лечения.

Для решения вопроса о возможности использования имущественного и инвестиционного вычетов, а также вычета на лечение для уменьшения налогооблагаемой базы по НДФЛ при продаже наследуемого дома в 2020 году необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на наследство по дому (завещание, свидетельство о наследстве и т.д.).

2. Документацию, подтверждающую оплату лечения за 2020 год (медицинские счета, расходные квитанции и т.д.).

3. Документы, связанные с инвестиционным счетом - договор на открытие ИИС, справки об открытии и закрытии ИИС, отчеты о движении средств и т.д.

4. Прочие документы, подтверждающие право на получение имущественного вычета (заключение оценщика, свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и т.д.).

По вопросу о подаче декларации и документов на вычет в Москве, необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, декларацию по налогу на доходы физических лиц необходимо подавать в соответствии с местом нахождения налогоплательщика по его прописке. Однако, для получения вычетов на лечение и инвестиции, могут быть некоторые исключения, которые необходимо уточнять в соответствующих органах налоговой службы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на продаваемый дом, полученный по наследству от отца.
2. Документы, подтверждающие осуществление инвестиций в ИИС (договор на открытие ИИС, счета-договоры и другие сопутствующие документы), а именно, подтверждение того факта, что были внесены инвестиции в ИИС в размере не менее, чем сумма, установленная законодательством Российской Федерации.
3. Документы, подтверждающие непосредственное получение медицинских услуг в лечебном учреждении (счета, квитанции).
4. Справка об оценочной стоимости недвижимого имущества, подлежащего продаже.
5. Другие документы, необходимые для учета и зачета вычетов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для уменьшения налогооблагаемой базы Вам можно воспользоваться несколькими вычетами, такими как имущественный вычет, инвестиционный вычет, вычет на лечение. В соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, количество налоговых вычетов, которое можно применить при исчислении налога на доходы физических лиц за год, не ограничено.

В отношении места подачи декларации и документов на вычеты, действующее законодательство не устанавливает специальных требований. Соответственно, декларация может быть подана в любой налоговый орган, а документы на вычеты могут быть поданы в налоговый орган, компетентный по месту жительства налогоплательщика или месту нахождения имущества. Однако, для оптимального решения вопроса рекомендуется обращаться в налоговый орган, компетентный по месту жительства налогоплательщика.

Налоговый кодекс Российской Федерации. Статьи 219, 220, 221 и 222.

Налоговый кодекс РФ:

• Статья 217: определяет порядок исчисления и уплаты НДФЛ при продаже имущества, полученного в наследство;
• Статья 220: регулирует использование налогоплательщиком имущественного вычета при продаже недвижимости;
• Статья 220.1: определяет правила применения инвестиционного вычета на основе ИИС;
• Статья 219: устанавливает правила применения налоговых вычетов на лечение.

Также релевантными могут быть постановления Правительства РФ "О порядке применения налоговых вычетов", а также инструкции ФНС России по заполнению декларации по налогу на доходы физических лиц.

Ответ на вопрос можно дать только на основании всех факторов и обстоятельств, таких как сумма продажи недвижимости, наличие других доходов, соответствие условиям применения налоговых вычетов и др. Поэтому рекомендую обратиться за консультацией к опытному налоговому юристу для получения более точных рекомендаций.