Как сделать перезачет неустойки за недоплату метров в судебном процессе по ДДУ? Риски и последствия неоплаты метров в новостройке

Неоплата за дополнительные метры может привести к расторжению договора купли-продажи квартиры по инициативе застройщика, а также к предъявлению встречного иска о взыскании задолженности по оплате метров и неустойки за задержку оплаты. В случае непогашения задолженности также возможно наложение ареста на имущество покупателя, включая приобретенную квартиру. Необходимо учитывать, что дополнительные риски могут быть определены в судебном порядке, в зависимости от обстоятельств дела и имеющихся доказательств.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить соответствующие документы, включая Договор ДДУ, акт о приемке-передаче квартиры, письменные доказательства по выплате дополнительной суммы за метры, а также письменные доказательства о задержке сроков строительства и нарушении условий ДДУ со стороны застройщика.

Если вы не оплатите дополнительные метры, застройщик может потребовать взыскания денежных средств, а также неустойки за неоплату в судебном порядке. Помимо этого, застройщик может использовать все доступные ему судебные меры и средства защиты своих интересов, в том числе направить касательно данного вопроса встречный иск.

Если ДДУ не содержит каких-либо санкций за недоплату, однако указывает на необходимость оплаты, то застройщик имеет право на взыскание данный суммы в судебном порядке. Поэтому вам нужно рассмотреть свои возможности по оплате дополнительных метров, а также искать способы компромиссного решения данного спора с застройщиком.

Статья 467, 470 ГК РФ; статья 797 ГПК РФ.