Как сделать квартиру без пристроя коммерческим помещением и избежать пересмотра в нежилой фонд?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если вы решите снести пристрой и построить входную группу, то вам необходимо получить разрешение на строительство в установленном порядке. После получения разрешения на строительство и его ввода в эксплуатацию вы можете пройти процедуру перевода квартиры из нежилого фонда в жилой фонд.

Также, если квартира была переведена в нежилой фонд, то ее использование может быть ограничено в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если вы собираетесь использовать данную квартиру в качестве коммерческого помещения, то вам необходимо оформлять все необходимые документы для регистрации квартиры как коммерческое помещение и соблюдать все правила пользования помещением и ограничения, установленные законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на квартиру;
2. Документы, подтверждающие наличие пристроя и его техническую документацию;
3. Документы, подтверждающие ранее полученную бумагу на перевод квартиры в нежилой фонд;
4. Документы, подтверждающие проект на входную группу в помещение (квартиру).

Для проведения ремонта и приведения квартиры в соответствие с новым проектом необходимо получить все необходимые разрешительные документы в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая разрешение на строительство и другие разрешительные документы от компетентных органов.

По вопросу перевода квартиры в нежилой фонд, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации о налогах, так как данная процедура может иметь налоговые последствия. Также следует обратить внимание на возможные ограничения использования помещения, если оно будет зарегистрировано как коммерческое помещение.

Настоятельно рекомендуем обратиться к юристу для детальной консультации и помощи в решении данного вопроса.

В данном случае возможно применение следующих статей закона: - Гражданский кодекс РФ (статьи 209, 218) - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 22, 26, 27, 29, 32, 35, 36, 45) - Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58) - Жилищный кодекс РФ (статьи 29, 32, 45, 46, 47, 50, 51, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68)