Право на квартиру при разводе: приобретение до брака, перевод в нежилой фонд и коммерческое использование

Если квартира была приобретена до заключения брака, и новое свидетельство на право собственности было получено после заключения брака, то эта квартира не является семейной собственностью. Следовательно, жена не может претендовать на половину этого имущества при разводе, если она не может доказать, что она внесла свой вклад в улучшение этой квартиры. Однако, рекомендуется получить консультацию у адвоката, так как каждый случай имеет свои особенности и требует индивидуальной оценки.

При разводе в Российской Федерации имущество, принадлежащее супругам, делится поровну между ними, если иное не предусмотрено брачным договором. В данном случае, если квартира была приобретена до заключения брака, то она является личной собственностью мужа, а в случае перевода квартиры из жилого в нежилой фонд муж стал ее собственником. Жена может претендовать на долю в квартире только если будет доказано, что она вложила свои средства в ее приобретение, ремонт или улучшение. Однако, в данном конкретном случае, если жена не участвовала в сделке по приобретению квартиры во время брака и не внесла своих средств в ее улучшение, она не имеет права на половину этого имущества.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае: - статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущество супругов, приобретенное ими в браке"; - статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Действия супругов в отношении общего имущества супругов"; - статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование общего имущества супругов в коммерческих целях".