Как разделить наследственную недвижимость: дом 167 кв.м. с коммерческим помещением в подвале без судебного раздела

Здравствуйте. В данной ситуации необходимо обратиться в суд с требованием раздела имущества. Раздел имущества может быть произведен как добровольно, через соглашение между участниками наследства, так и принудительно, если участники наследства не могут прийти к соглашению. При этом, суд может определить, какая часть имущества принадлежит каждому из участников и провести соответствующее отражение в документах о правах на недвижимость. До того момента, пока раздел не был произведен, участники наследства не могут распоряжаться имуществом, находящимся в общей собственности.

Для решения данного вопроса Вам, как наследникам, необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе наследственного имущества, в котором указать свои доли в праве собственности на недвижимое имущество, включая подвальное помещение. В заявлении также необходимо указать желаемый способ раздела, то есть раздел имущества путем договоренности или в принудительном порядке.

Помимо заявления на раздел наследственного имущества, Вам потребуется предоставить суду документы, подтверждающие наличие данного имущества в наследстве, а именно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество или свидетельства о наследовании.

Также при решении вопроса о разделе подвального помещения стоит учитывать, что для его использования в коммерческих целях может потребоваться отдельное разрешение органов местного самоуправления, в зависимости от категории недвижимости и его использования.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 256. Общая долевая собственность. - Статья 260. Пользование имуществом в общей долевой собственности. - Статья 222. Раздел совместно принадлежащего имущества. Кроме того, необходимо учесть нормы гражданского процессуального законодательства, регулирующие порядок рассмотрения споров о разделе имущества (например, Гражданский процессуальный кодекс РФ).