Как разделить наследственную долю в квартире и сдавать ее в аренду: советы и рекомендации

В данной ситуации вы можете платить за ЖКХ только за свою долю в квартире, так как другая доля по наследству пока не перешла на наследников умершего владельца. Однако, сдача квартиры без согласия всех собственников может быть проблематичной, так как в праве Российской Федерации сдача квартиры без согласия всех собственников может быть признана нарушением прав и интересов других собственников. Кроме того, вам потребуется разрешение на сдачу квартиры в аренду от уполномоченного органа (если требуется в соответствии с законом вашего региона), а также заключение договора аренды с арендатором.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса:
1. Документы, подтверждающие вашу долю в двухкомнатной квартире (например, свидетельство о праве собственности или долях).
2. Документы, подтверждающие факт смерти второго владельца и отсутствие наследников, вступивших в наследство.
3. Документы, подтверждающие вашу полномочность платить за ЖКХ и сдавать квартиру (например, доверенность или выписка из протокола собрания собственников).
4. Документы, подтверждающие разрешение на сдачу квартиры в аренду от уполномоченного органа (если требуется).
5. Договор аренды с арендатором.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-249 (права собственников в многоквартирном доме).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 22 (права и обязанности собственников), 36 (работа уполномоченных органов) и 39 (аренда жилого помещения).
3. Указание Банка России от 17.02.2016 N 4328-У (условия оформления договора аренды жилого помещения).