Квартира на 2 этаже: как решить проблемы с отоплением и соседним коммерческим помещением?

Согласно статье 254 Жилищного кодекса РФ, все элементы жилого помещения, включая водоснабжение и отопление, должны быть в исправном состоянии. Если недостатки возникают из-за дефектов в общедомовых элементах, владельцы жилых помещений могут требовать от управляющей компании или организации, управляющей многоквартирным домом, устранения этих дефектов. Если управляющая компания или организация не принимает меры или не имеет возможности устранения дефектов, жильцы могут обратиться в суд с иском о принуждении управляющей организации к устранению дефектов. Таким образом, в данном случае рекомендуется обратиться в УК или органы жилищного контроля с требованием устранения дефектов отопления и создания комфортных условий в жилом помещении.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Документ, удостоверяющий личность и адрес прописки заявителя;
3. Документы, подтверждающие факт возникновения проблем с отоплением и низкой температурой в квартире, включая банковские выписки, оплату за отопление и документы от УК;
4. Если возникают проблемы с коммерческим помещением, то важно иметь договоры, связанные с правом владения или сдачи коммерческой недвижимости в аренду;
5. Нормативные документы, регулирующие отопление и права владельцев жилых помещений.

В данной ситуации, заявителю следует обратиться в уполномоченные органы жилищного контроля или в суд, с целью защиты своих прав и урегулирования конфликта с владельцами коммерческого помещения. Также, возможно, потребуется обращение в УК, с целью составления акта обследования и оценки технического состояния объекта. В данном случае, нормы закона, определяющие права и обязанности владельцев коммерческой и жилой недвижимости, будут использоваться для защиты прав заявителя.

Статья 677 ГК РФ "Ответственность собственника помещения за причинение вреда другим лицам", статьи 806, 807, 808, 810 ГК РФ "Право собственности на землю и недвижимость", статьи 510, 555 ЖК РФ "Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме".