Как сделать дачный участок земли нас.пунктов под ИЖС и прописку: гайд для садоводов на 5 сотках

Добрый вечер!

Категория земель "земли населенных пунктов" предусматривает использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Строительство жилого дома на земельном участке категории "земли населенных пунктов" необходимо осуществлять в соответствии с законодательством об урегулировании градостроительной деятельности.

Постановление Правительства Российской Федерации от 17 января 2006 года N 9 "Об утверждении правил землепользования и застройки" устанавливает особые требования к присоединению индивидуального жилого дома к инженерным сетям, расположенным на земелях населенных пунктов.

Ответ на вопрос о прописке на земельном участке категории "земли населенных пунктов" зависит от регистрационных требований местных органов исполнительной власти. Если вы проживаете на выбранном участке постоянно и имеете регистрацию по месту жительства, то вы можете зарегистрироваться на этом же адресе. Однако, для того чтобы земельный участок был переведен в категорию земель для индивидуального жилищного строительства, необходимо будет оформлять соответствующие документы и получать соответствующие разрешения.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в органы муниципальной власти, которые ответственны за выдачу разрешений на строительство и оформление прав собственности на земельные участки.

Документы, которые может потребоваться предоставить в органы власти, включают в себя: - Свидетельство о регистрации физического лица; - Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок; - План дачного участка с указанием места строительства дома; - Проект дома круглогодичного проживания; - Договор аренды земельного участка (если владение земельным участком осуществляется не по праву собственности).

Относительно вопроса о прописке, необходимо понимать, что решение данного вопроса не зависит от статуса земли. Прописка возможна на любом земельном участке, если он не находится в категории "земли лесного фонда" или "земли водного фонда".

Относительно статуса земли, после постройки дома круглогодичного проживания, возможно обратиться в органы власти с заявлением на изменение назначения земельного участка. Обычно такие изменения требуют согласования с местными органами власти, а также энергоснабжающими, водоснабжающими и другими организациями.

Статьи Земельного кодекса РФ, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Статья 4.1 "Категории земель" - Статья 39 "Размещение объектов недвижимости на земельных участках" - Статья 40 "Виды разрешенного использования земельных участков" - Статья 41 "Перевод земельного участка на иное разрешенное использование" - Статья 45 "Ограничения прав на земельные участки"