Как сдать квартиру в аренду по доверенности от сына: без нотариуса и с правом наема?

Согласно статье 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность, совершенная без указания формы, признается недействительной, если иное не вытекает из закона или существа сделки. Таким образом, если доверенность не содержит указаний на ее заверение нотариальным печати, то она не имеет юридической силы для сдачи квартиры в аренду. Для заключения договора найма жилого помещения в таком случае потребуется оформление новой доверенности или личное присутствие сына при подписании договора.

Для ответа на этот вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Доверенность, выданную Вашим сыном Вам на имя, в которой указываются права, которыми Вы обладаете, и полномочия, предоставляемые Вам по этой доверенности.
2. Документ, удостоверяющий Вашу личность (паспорт, водительское удостоверение и т.д.)
3. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.)

Если доверенность не заверена нотариально, то ее действительность может быть оспорена. Однако, если доверенность признана законной, и Вам предоставлено необходимое полномочие, то Вы имеете право на сдачу квартиры в аренду на основании этой доверенности.

Необходимо также убедиться, что квартира находится в надлежащем состоянии и соответствует требованиям закона о найме жилых помещений.

Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Доверенность" и статья 674 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения".