Как сдать квартиру в аренду, если она находится за границей в собственности сына?

Согласно законодательству Российской Федерации, договор аренды имущества может заключаться только между собственником имущества и арендатором. Если вы не являетесь собственником квартиры в Энгельсе, то заключение договора аренды будет неправомерным. Поэтому, чтобы сдать квартиру в аренду, необходимо получить согласие и подпись сына в качестве собственника имущества.

Для решения данного вопроса, необходимо оформить договор аренды недвижимости между собственником квартиры и арендатором. В данном случае, собственником квартиры является сын, следовательно, он должен быть указан в качестве собственника в договоре аренды. Помимо этого, потребуется согласие сына на сдачу квартиры в аренду. В качестве дополнительных документов могут потребоваться документы, подтверждающие право собственности на квартиру и документы, удостоверяющие личность сторон. Все документы должны быть оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо оформить договор аренды квартиры между собственником (сыном) и арендодателем (матерью). Также может потребоваться согласие на сдачу в аренду со стороны органов местного самоуправления, если это предусмотрено законодательством субъекта РФ, в котором находится квартира. Помимо этого, необходимо уточнить налоговые и иные правовые аспекты сдачи в аренду квартиры согласно действующему законодательству Российской Федерации.

Статья 209 ГК РФ "Договор найма жилого помещения" и статья 354.1 ГК РФ "Договор поручения". Кроме того, для проверки правомерности передачи имущества третьему лицу могут применяться статьи 302-315 ГК РФ "Договоры поручения, возмездного оказания услуг и комиссии".

Статьи следующих законов могут применяться в данном случае:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно глава 34 "Аренда (найм) жилых помещений и домов";

2) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию", если сын не является гражданином Российской Федерации;

3) Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте недвижимости", если речь идет о сдаче в аренду недвижимости.