Как сдать квартиру в аренду, если она находится за границей в собственности сына?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2887435
Ответы юристов (2)
Сергеев Олег 
Артемьев ЯрославСогласно законодательству Российской Федерации, договор аренды имущества может заключаться только между собственником имущества и арендатором. Если вы не являетесь собственником квартиры в Энгельсе, то заключение договора аренды будет неправомерным. Поэтому, чтобы сдать квартиру в аренду, необходимо получить согласие и подпись сына в качестве собственника имущества.
Для решения данного вопроса, необходимо оформить договор аренды недвижимости между собственником квартиры и арендатором. В данном случае, собственником квартиры является сын, следовательно, он должен быть указан в качестве собственника в договоре аренды. Помимо этого, потребуется согласие сына на сдачу квартиры в аренду. В качестве дополнительных документов могут потребоваться документы, подтверждающие право собственности на квартиру и документы, удостоверяющие личность сторон. Все документы должны быть оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Для решения данного вопроса необходимо оформить договор аренды квартиры между собственником (сыном) и арендодателем (матерью). Также может потребоваться согласие на сдачу в аренду со стороны органов местного самоуправления, если это предусмотрено законодательством субъекта РФ, в котором находится квартира. Помимо этого, необходимо уточнить налоговые и иные правовые аспекты сдачи в аренду квартиры согласно действующему законодательству Российской Федерации.
Статья 209 ГК РФ "Договор найма жилого помещения" и статья 354.1 ГК РФ "Договор поручения". Кроме того, для проверки правомерности передачи имущества третьему лицу могут применяться статьи 302-315 ГК РФ "Договоры поручения, возмездного оказания услуг и комиссии".
Статьи следующих законов могут применяться в данном случае:
1) Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно глава 34 "Аренда (найм) жилых помещений и домов";
2) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию", если сын не является гражданином Российской Федерации;
3) Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте недвижимости", если речь идет о сдаче в аренду недвижимости.
Ответ: В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации арендатором может выступить только собственник имущества либо лицо, уполномоченное им на совершение таких действий. Следовательно, без доверенности от сына на совершение арендных операций вы не можете сдавать квартиру в аренду, если вы не являетесь ее собственником.
Горячая линия
Услуги юристов
Консультация поможет, если у депортируемого есть:
- близкие родственники – граждане РФ;
- необходимость в срочном лечении;
- статус студента вуза России.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Услуга поможет:
- не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
- получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
- восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы