Как сдать в аренду часть здания в Москве, если земля находится в аренде у города и имеет ограничения по использованию

Добрый день! Для определения соответствия текущего назначения земельного участка аренде здания под аукционный дом необходимо изучить правовые акты, регулирующие использование земель в соответствующей зоне, а также действующие градостроительные нормативы. Они определяют возможные варианты использования земельного участка, что требует прецизионного подбора назначения земли, ориентированного на расположение данного здания в конкретном месте. Если текущее назначение земельного участка не соответствует сдаче части здания под аукционный дом, необходимо запросить в соответствующие органы государственной власти разрешение на изменение целевого использования земельного участка.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, которому подчиняется земельный участок, находящийся в аренде, для получения информации о действующем планировочном регламенте и правилах землепользования на указанной территории. Также потребуется получить заключение экспертов по возможности использования земельного участка под аукционный дом с учетом его назначения и иных ограничений, установленных законодательством о земле.

Документы, которые могут понадобиться для получения указанной информации, включают в себя заявление, копии документов на право собственности на здание и договор аренды земельного участка, а также иные документы, которые потребуются в соответствии с законодательством и правилами местного самоуправления.

Закон "Об основах градостроительной деятельности" (№ 190-ФЗ) и Земельный кодекс РФ (№ 136-ФЗ)

Статьи: - статья 17 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства"; - статья 18 "Определение вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства"; - статья 22 "Аренда земельных участков и объектов природных ресурсов"; - статья 35 "Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства".