Как узнать владельца земли и купить ее: основные вопросы, если земля находится в аренде и владелец умер

Если владелец земли умер и его родственники не вступили в наследство, то наследование может быть передано другим наследникам в соответствии с законодательством Российской Федерации. Чтобы выяснить, чья теперь земля и как ее купить, необходимо обратиться в органы местного самоуправления и узнать информацию о наличии наследников и наличии наследственных прав на землю. Также возможно, что после смерти владельца земля перешла в собственность государства или муниципалитета. В этом случае необходимо проверить документы, чтобы узнать, кто является правопреемником владельца земли и какие права на эту землю имеет киоск переносной.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, который заключал предыдущий владелец киоска (если таковой был) и документы, подтверждающие оплату арендной платы.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором находится киоск, если ранее такая земля была приватизирована.

3. Документы, подтверждающие смерть владельца киоска (свидетельство о смерти и т.п.).

4. Нотариально заверенная копия завещания, если таковое имеется.

5. Свидетельство о праве на наследство (если таковое имеется).

В случае, если ни наследников, ни завещания нет, то необходимо обратиться в суд, для решения вопроса о нахождении наследников и передачи прав на наследство. По закону Российской Федерации имущество умершей переходит к наследникам, в соответствии с законом или завещанием.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 213, 215, 226, 228, 244, 249, 250, 252);
• Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 20, 21);
• Закон РФ "Об объектах капитального строительства" (статьи 27, 29, 30, 31);
• Закон РФ "Об аренде земельных участков" (статьи 1, 29);
• Закон РФ "Об охране земель" (статьи 7, 16, 17, 18, 20, 22, 23);
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 23, 24, 25, 26, 29).

Для конкретного решения данного вопроса необходимо более детальное изучение статуса земли, требуется проведение правовой экспертизы документов, связанных с объектом. Обращайтесь к специалистам.