Как сдать в аренду квартиру: консультация по формулировке доверенности для мамы и отчетности ИП

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имущества вправе передавать право управления имуществом через заключение договора доверенности на другого лица. При этом, в случае если квартиру, принадлежащую ИП на праве собственности и зарегистрированную на его имя, планируют сдавать в аренду по доверенности на маму, необходимо учесть следующее:

1. В договоре доверенности нужно обязательно указать условия передачи имущества в управление, права и обязанности уполномоченного лица (мамы ИП) и вознаграждение за выполнение полномочий. Договор необходимо составить в письменной форме и заверить нотариально.

2. Сдавая квартиру в аренду через доверенное лицо, ИП остается ответственным за исполнение всех условий договора аренды и уплату всех налогов, связанных с полученным доходом. То есть отчетность по доходам несет ИП как собственник квартиры.

Для правильной формулировки фраз в договоре доверенности и согласования всех условий необходимо обратиться к специалисту в области юриспруденции.

Для сдачи квартиры в аренду на основании доверенности Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру, включая свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

2. Доверенность на Вашу маму на право сдачи квартиры в аренду от Вашего имени, оформленную в соответствии с законодательством РФ.

3. Документы, подтверждающие, что ИП является налоговой базой для уплаты налогов по доходам, полученным в результате сдачи квартиры в аренду.

4. Договор аренды квартиры, который должен быть заключен между арендодателем (Вами как ИП) и арендатором, в котором указываются условия аренды, сроки, размер арендной платы и т.д.

Внимание: Перед оформлением доверенности на сдачу квартиры в аренду необходимо ознакомиться с законодательством РФ, включая новые изменения, касающиеся права собственности, аренды жилого помещения и налогообложения доходов в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-210, 244-246, 610;
• Федеральный закон "Об аренде жилых помещений", статьи 2, 4, 5, 6.