Как решить вопросы с выделением долей после погашения двух ипотек с одинаковым долгом на одну квартиру с сертификатом на маткап

Здравствуйте, для ответа на ваш вопрос мне необходимо уточнить, имеется ли у вас договор заёма с банком на приобретение каждой из квартир. В зависимости от условий договоров заёма, возможно, что при гашении ипотеки с использованием сертификата материнского капитала (МатКапитал), следует учесть размеры задолженности по первой ипотеке, а затем по второй, а при дальнейшем выделении долей необходимо будет руководствоваться договором купли-продажи каждой квартиры и условиями договоров заёма. Выделение долей может быть возможно только в рамках одной из квартир, однако, для конкретного совета необходимо ознакомиться с условиями ваших договоров.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договоры ипотеки, подтверждающие наличие долга по каждой из них и информацию о недвижимости, на которую они были оформлены.

2. Сертификат на материнский капитал, который позволит его использование в целях погашения ипотечных займов.

3. Документы, подтверждающие выплаты по ипотекам и состояние задолженности.

4. Акт оценки стоимости имущества - недвижимости, на которую оформлены ипотеки.

Кроме того, стоит учитывать, что решение о выделении долей в недвижимости, после погашения ипотеки, определяется в соответствии с действующими нормами законодательства РФ и условиями договоров ипотек. Ответ на вопрос о возможности выделения долей в одной квартире, несмотря на погашение ипотеки двух квартир, напрямую зависит от условий данных договоров и требует дальнейшего исследования.

Ниже перечислены статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения указанного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 244-246, 256, 257, 337);
2. Жилищный кодекс РФ (статьи 244-246, 256, 267);
3. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 26);
4. Налоговый кодекс РФ (статьи 259, 260);
5. Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 6, 19, 23).