Сравнение двух ипотек с ежемесячными платежами в 40 000 ₽: обычная и с досрочным погашением в 20 000 ₽. Определите, какой вариант обойдется дешевле в итоге.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать годовую процентную ставку по каждому варианту ипотеки, а также сроки кредитования. Невозможно дать точный ответ без этой информации. Если годовая процентная ставка по ипотеке во втором варианте выше, чем в первом варианте, то, скорее всего, второй вариант будет иметь большую переплату, так как досрочные платежи не всегда позволяют полностью компенсировать общую сумму переплаты. Если процентная ставка по ипотеке во втором варианте ниже первого, то, возможно, переплата будет меньше. В любом случае, для ответа на данный вопрос необходима дополнительная информация.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договорами ипотеки, графиками платежей по каждому договору, условиями, применяемыми к досрочным платежам и алгоритмами расчета переплаты за весь срок ипотечного кредита по каждому варианту. Также следует узнать о применяемых процентных ставках и штрафных санкциях за нарушение условий договоров. В целом, следует провести сравнение двух вариантов ипотеки на основании вышеуказанных факторов и выявить в каком из вариантов суммарная переплата будет меньше.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 317-321) - регулирует договор ипотеки

• Закон РФ "О потребительском кредите" (статьи 6, 17) - регулирует порядок расчета процентов по кредиту и досрочного погашения

• Банковский закон РФ (статья 45) - регулирует порядок начисления банковской комиссии

• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статья 34) - регулирует порядок установления и возврата переплаты.

Для ответа на вопрос о размере переплаты следует изучить условия ипотеки в каждом из вариантов и произвести расчеты в соответствии с вышеперечисленными статьями закона.