Как решить вопросы распределения долей и приватизации общедолевого домовладения с неизвестным собственником

1. Для распределения долей между собственниками необходимо определить точное количество собственников, включая отсутствующего собственника. Если отсутствующий собственник не является зарегистрированным по месту жительства, то следует провести публикацию в газете о намерении провести распределение долей. Если отсутствующий собственник не отозвался в течение определенного времени, его доля может быть передана оставшимся собственникам пропорционально их долям.

2. Чтобы приватизировать земельный участок, необходимо установить является ли он общедолевой собственностью всех собственников домовладения. Если земельный участок находится в пожизненном наследуемом владении участников долевой собственности, то они также могут выступать в качестве собственников земли. Для приватизации земли необходимо составление и одобрение соглашения об их правах на земельный участок, а также сдача в эксплуатацию или участие в строительстве объектов на земельном участке. Если один из участников долевой собственности не найден, то его доля может быть передана оставшимся собственникам пропорционально их долям.

1. Для распределения долей между собственниками, необходимо провести регистрацию права собственности на каждый из объектов недвижимости в Росреестре, чтобы точно определить, кто является собственником какого строения и какая доля принадлежит каждому собственнику. Если один из собственников неизвестен, то необходимо уведомить об этом суд и запросить уточнение информации о владельце, чтобы установить долю каждого собственника и провести перераспределение.

2. Для приватизации земельного участка, необходимо наличие права собственности на земельный участок, документов, подтверждающих право на наследование (в случае, если земля находится в пожизненном наследуемом владении) или на основании решения суда (в случае, если у одного из собственников неустановлено место жительства). Если при купле-продаже доли в домовладении, не было прописано право собственности на землю, то необходимо провести отдельную процедуру оформления права собственности на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ниже приведены статьи законодательства РФ, которые могут быть применены к данному случаю, но необходимо уточнение дополнительных подробностей для более точного ответа:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" - для определения долей каждого собственника.
2. Статья 132 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - для выяснения законности процедуры купли-продажи и необходимости уведомления остальных собственников.
3. Статья 130 и 131 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" - для выяснения законности дарения долей и необходимости уведомления остальных собственников.
4. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Распределение имущества при прекращении долевой собственности" - для определения порядка распределения долей.
5. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков при прекращении долевой собственности" - для возможности требования возмещения убытков при нарушении прав других собственников.
6. Закон РФ "Об основах государственного регулирования земельных отношений" - для определения процедуры приватизации земельного участка.
7. Закон РФ "О кадастровой деятельности" - для уточнения информации о земельном участке и его собственниках.